Gói Tiết Kiệm
120.000 đ/m²
Nhà phố cơ bản 1 mặt tiền
- Mặt bằng các tầng (1:100)
- Phối cảnh 3D ngoại thất 3-5 góc
- Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Bản in A3+ file pdf
Đơn giá thiết kế nhà tại Ecohome năm 2026 từ 120.000 đồng trên mỗi mét vuông cho gói Tiết Kiệm, 150.000 đồng mỗi mét vuông cho gói Tiêu Chuẩn và 250.000 đồng mỗi mét vuông cho gói Cao Cấp. Báo giá đã bao gồm phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ xin phép và dự toán chi tiết. Khảo sát tận nơi tại Hà Nội.
Bảng giá thiết kế 2026
Bảng giá thiết kế nhà 2026 — Minh bạch 100%
Ecohome công khai 3 gói thiết kế từ 120.000 đ/m². Khảo sát tận nơi, báo giá trong 5 phút — không phát sinh ngoài hợp đồng.
-
1.000+
Công trình
-
15+
Năm kinh nghiệm
-
5 năm
Bảo hành
Phân biệt 2 loại chi phí
Báo giá thiết kế ≠ dự toán xây nhà
Trang này là bảng giá thiết kế kiến trúc + nội thất. Nếu bạn đang muốn tính chi phí xây nhà trọn gói (móng, khung, hoàn thiện, vật liệu) → dùng công cụ dự toán riêng.
Bạn đang ở đây
Bảng giá thiết kế
Phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, hồ sơ xin phép…
Xem 3 gói bên dưới ↓ Công cụ dự toánTính dự toán xây nhà trọn gói
Nhập 8 thông số → nhận ngay khoảng giá từ 4,8 – 7,9 triệu đ/m².
Mở công cụ dự toán →
Khảo sát tận nơi
Báo giá trong vòng 5 phút
Không phát sinh ngoài hợp đồng
3 gói thiết kế
Bảng giá thiết kế chi tiết từng gói
Đơn giá tính theo VNĐ/m2 diện tích sàn thiết kế, đã gồm phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật.
Gói Tiêu Chuẩn
150.000 đ/m²
Phổ biến nhất — kiến trúc + nội thất
- Toàn bộ gói Tiết Kiệm
- Phối cảnh 3D nội thất từng phòng
- Bản vẽ chi tiết nội thất (bếp, WC, phòng ngủ)
- Bóc tách vật tư + dự toán nội thất
- Giám sát tác giả 1 lần giữa chừng
Gói Cao Cấp
250.000 đ/m²
Biệt thự, nhà phức tạp, cá nhân hoá cao
- Toàn bộ gói Tiêu Chuẩn
- 3D bóc tách mái, 3D sân vườn cổng
- KTS riêng theo sở thích gia chủ
- Giám sát tác giả 2 lần trong thi công
- Đại diện Ecohome trao đổi tại công trình
Cần tính chi phí xây nhà trọn gói? → Mở công cụ dự toán tại đây
Đối chiếu & tạm tính
Nên chọn gói nào, và phí thiết kế nhà tôi là bao nhiêu?
Bảng dưới đối chiếu 3 gói theo từng hạng mục, rồi tạm tính phí thiết kế theo diện tích sàn ở đúng đơn giá đã công bố.
| Hạng mục | Tiết Kiệm 120.000 đ/m² | Tiêu Chuẩn 150.000 đ/m² | Cao Cấp 250.000 đ/m² |
|---|---|---|---|
| Mặt bằng các tầng (1:100) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Phối cảnh 3D ngoại thất | 3–5 góc | 3–5 góc | 3–5 góc |
| Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc | ✓ | ✓ | ✓ |
| Hồ sơ xin phép xây dựng | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bản in A3 + file PDF | ✓ | ✓ | ✓ |
| Phối cảnh 3D nội thất từng phòng | — | ✓ | ✓ |
| Bản vẽ chi tiết nội thất (bếp, WC, phòng ngủ) | — | ✓ | ✓ |
| Bóc tách vật tư + dự toán nội thất | — | ✓ | ✓ |
| Giám sát tác giả | — | 1 lần | 2 lần |
| 3D bóc tách mái + 3D sân vườn, cổng | — | — | ✓ |
| KTS riêng theo yêu cầu gia chủ | — | — | ✓ |
| Thời gian hoàn thiện hồ sơ | 20–30 ngày | 20–30 ngày | 30–45 ngày |
| Loại nhà | Diện tích sàn | Tiết Kiệm | Tiêu Chuẩn | Cao Cấp |
|---|---|---|---|---|
| Nhà ống 2 tầng 4×15m | 120 m² | 14,4 triệu | 18 triệu | 30 triệu |
| Biệt thự 2 tầng 10×12m | 240 m² | 28,8 triệu | 36 triệu | 60 triệu |
| Nhà phố 3 tầng 5×20m | 300 m² | 36 triệu | 45 triệu | 75 triệu |
| Nhà phố 4 tầng 5×20m | 400 m² | 48 triệu | 60 triệu | 100 triệu |
| Biệt thự 3 tầng 10×15m | 450 m² | 54 triệu | 67,5 triệu | 112,5 triệu |
Các con số trên là tạm tính theo công thức diện tích sàn × đơn giá công bố. Phí chính xác được xác nhận sau khi khảo sát hiện trạng và chốt phạm vi hồ sơ.
Hot Vì sao Ecohome khác biệt
4 điều gia chủ cần ở đơn vị báo giá thiết kế
-
Đội ngũ KTS 15+ năm kinh nghiệm
Hơn 1.000 công trình đã bàn giao tại Hà Nội & vùng lân cận — KTS có chứng chỉ hành nghề, tối ưu công năng & chi phí.
-
Bản vẽ tối ưu công năng
Ecohome thiết kế cá nhân hoá theo nhu cầu & thói quen sinh hoạt gia chủ — hướng nhà, bếp, phòng ngủ, công năng từng tầng.
-
Cam kết không phát sinh
Tổng giá trị, tiến độ, vật liệu khóa trong hợp đồng. Phụ lục phát sinh có chữ ký hai bên — không phát sinh ngoài.
-
Hồ sơ hoàn thiện 30–45 ngày
Cam kết bằng văn bản — bảo hành hồ sơ trọn đời. Cập nhật tiến độ hàng tuần qua Zalo.
Quy trình 5 bước
Quy trình thiết kế 5 bước: từ tư vấn đến bàn giao hồ sơ
- 01
Tư vấn
KTS lắng nghe nhu cầu, tư vấn công năng & ngân sách — không ràng buộc.
- 02
Khảo sát
Đo đạc hiện trạng, chụp ảnh, đánh giá kết cấu.
- 03
Ký hợp đồng
Đàm phán, ký hợp đồng với cam kết không phát sinh.
- 04
Thiết kế
Phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi tiết.
- 05
Bàn giao
Bàn giao hồ sơ tại nhà, hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.
Đọc cùng bản vẽ để hình dung công năng, cao độ và diện tích từng tầng.
Xem cách tính diện tích Cam kết bằng văn bản
4 cam kết trong báo giá thiết kế có điều khoản phạt
-
Đúng tiến độ
Phạt 0.5%/ngày nếu trễ cam kết trong hợp đồng.
-
Bản quyền thiết kế
Gia chủ sở hữu toàn bộ bản quyền hồ sơ thiết kế.
-
Không phát sinh
Tổng giá trị khóa cứng, không phát sinh ngoài hợp đồng.
-
Bảo hành 5 năm
Hỗ trợ kỹ thuật trong 5 năm sau bàn giao.
Nhận được gì sau khi ký
Thành phần hồ sơ thiết kế bàn giao gồm những gì?
Mọi gói đều bàn giao đủ bộ bản vẽ để thi công ngay cho nhà phố, nhà tầng và biệt thự — khác nhau ở mức chi tiết 3D nội thất và dự toán đi kèm.
- Bản vẽ kiến trúc: mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cầu thang – vệ sinh – bếp.
- Bản vẽ kết cấu + điện nước: móng, cột, dầm, sàn, mái; hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hoà.
- Phối cảnh 3D: ngoại thất đa góc nhìn; gói cao có thêm 3D nội thất từng phòng.
- Hồ sơ pháp lý + dự toán: bản vẽ xin phép xây dựng và bảng dự toán vật tư chi tiết để thi công không phát sinh.
Tính thử 1 phút
Ví dụ tính phí thiết kế nhà phố 3 tầng
- Gói Tiêu Chuẩn 150.000 VNĐ/m2240 × 150.000 = 36 triệu
- Gói Cao Cấp 250.000 VNĐ/m2240 × 250.000 = 60 triệu
- Ký kèm thi công trọn góigiảm 3–8% phí thiết kế
Công thức chung: phí thiết kế = tổng diện tích sàn × đơn giá VNĐ/m2 theo gói.
4 yếu tố làm giá thiết kế chênh nhau
- Phong cách: tân cổ điển, cổ điển đắt hơn hiện đại 30–60% vì phào chỉ và chi tiết.
- Diện tích: sàn càng lớn, đơn giá VNĐ/m2 càng giảm theo bậc thang.
- 3D nội thất: gói có 3D nội thất đồng bộ cao hơn gói kiến trúc đơn thuần 30.000–60.000 VNĐ/m2.
- Khu vực: công trình tỉnh xa cộng thêm chi phí khảo sát, ăn ở đội ngũ.
Gửi diện tích — Nhận báo giá trong vòng 5 phút
Ecohome tư vấn công năng, ngân sách & pháp lý xây dựng.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá thiết kế
Báo giá đã bao gồm gì?
Báo giá bao gồm phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, hồ sơ xin phép, dự toán chi tiết. Riêng bản vẽ nội thất chi tiết nằm trong gói Tiêu chuẩn trở lên.
Thiết kế mất bao lâu?
Trung bình 20–30 ngày cho nhà phố, 30–45 ngày cho biệt thự. Ecohome ghi rõ mốc thời gian từng giai đoạn trong hợp đồng — bảo hành hồ sơ trọn đời nếu phát sinh lỗi thiết kế.
Có phát sinh khi chỉnh sửa thiết kế?
Báo giá đã bao gồm 2–3 vòng chỉnh sửa theo hợp đồng. Nếu thay đổi lớn (đổi phong cách, thêm tầng) sẽ có phụ phí — Ecohome báo trước khi thực hiện.
Kết hợp thiết kế + thi công trọn gói có ưu đãi?
Gia chủ được chiết khấu 3–8% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại Ecohome. Trừ trực tiếp vào hợp đồng thi công.