Xây nhà trọn gói phù hợp với gia chủ bận rộn, không có kinh nghiệm giám sát, muốn khóa cứng tổng chi phí và có hợp đồng cam kết không phát sinh. Ecohome nhận thi công trọn gói từ 6,5 triệu đồng mỗi m², bảo hành kết cấu 5 năm. Gia chủ tự giám sát hoặc tự thi công tiết kiệm 8-15% nhưng chịu rủi ro.
Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói
Tổng hợp 29 câu hỏi Ecohome nhận được nhiều nhất từ gia chủ trong nhiều năm qua — trả lời ngắn gọn, có số liệu cụ thể, cập nhật 2026. Nếu không tìm thấy câu trả lời, hãy gọi 0917 462 999 để được KTS tư vấn 1-1.
Chi phí xây nhà
01 Chi phí xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền mỗi m²?
Chi phí xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền mỗi m²?
Năm 2026, đơn giá xây nhà trọn gói tại Ecohome dao động từ 5,9–8,5 triệu VND/m² tùy gói vật tư (Cơ bản / Khá / Cao cấp) và vị trí (Hà Nội, TP.HCM hay tỉnh). Ví dụ nhà phố 3 tầng 80m²/sàn × 3 tầng × 6,8tr = khoảng 1,63 tỷ đồng. Đã bao gồm vật liệu + nhân công + giám sát + bảo hành 5 năm — không phát sinh ngoài hợp đồng.
02 Giá xây nhà 100m² hết bao nhiêu?
Giá xây nhà 100m² hết bao nhiêu?
Nhà phố 100m² × 2 tầng = 200m² sàn × 6,8tr (gói Khá) = 1,36 tỷ đồng. Nếu thêm 1 tầng (3 tầng) = 300m² sàn = 2,04 tỷ. Tùy thuộc vào loại móng (đơn giản / phức tạp), mái (bằng / Nhật / Thái) và độ phức tạp của thiết kế. Ecohome lập dự toán bóc tách 80–120 hạng mục trong 3–5 ngày sau khảo sát.
03 Xây nhà 1 tỷ thì xây được bao nhiêu m²?
Xây nhà 1 tỷ thì xây được bao nhiêu m²?
Với 1 tỷ đồng, gia chủ có thể xây nhà phố ~125–145m² sàn ở gói Khá (6,8tr/m²), hoặc ~160m² sàn ở gói Cơ bản (5,9tr/m²). Con số chính xác phụ thuộc vào diện tích đất, quy hoạch khu vực, và yêu cầu riêng. Ecohome tư vấn 1-1 cùng KTS phương án phù hợp ngân sách.
04 Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?
Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?
Gói trọn gói Ecohome bao gồm: phần thô (móng, khung, mái), phần hoàn thiện (ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản), và hệ thống điện nước. Nội thất rời (bàn ghế, tủ, giường) KHÔNG bao gồm — gia chủ tự trang bị hoặc thuê thiết kế nội thất riêng.
05 Có phát sinh chi phí ngoài hợp đồng không?
Có phát sinh chi phí ngoài hợp đồng không?
Không. Ecohome cam kết bằng văn bản trong hợp đồng — nếu phát sinh chi phí ngoài dự toán do lỗi Ecohome (sai khối lượng, đổi vật liệu không báo), Ecohome chịu 100% phần phát sinh. Gia chủ chỉ trả thêm khi có yêu cầu thay đổi thiết kế được ký phụ lục hợp đồng.
06 Có được thanh toán theo tiến độ không?
Có được thanh toán theo tiến độ không?
Có. Thanh toán theo 6 đợt: 10% đặt cọc → 20% sau móng → 20% sau xây thô → 20% sau hoàn thiện → 25% bàn giao → 5% bảo hành. Mỗi đợt gắn với biên bản nghiệm thu khối lượng — gia chủ ký xác nhận trước khi chuyển tiền.
Đọc cùng bản vẽ để hình dung công năng, cao độ và diện tích từng tầng.
Xem cách tính diện tíchThời gian thi công
01 Thời gian thi công nhà phố 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian thi công nhà phố 3 tầng mất bao lâu?
Trung bình 4–5 tháng cho nhà phố 3 tầng (khoảng 200–240m² sàn). Phân bổ: 1 tháng móng + 2 tháng xây thô + 1,5 tháng hoàn thiện + 0,5 tháng nghiệm thu bàn giao. Tiến độ được ghi rõ trong hợp đồng, chậm 1 ngày phạt 0,05% giá trị hợp đồng.
02 Xây biệt thự 2-3 tầng mất bao lâu?
Xây biệt thự 2-3 tầng mất bao lâu?
5–7 tháng cho biệt thự 2–3 tầng (300–450m² sàn). Lâu hơn nhà phố vì: thiết kế phức tạp hơn, hoàn thiện nhiều chi tiết (phào chỉ, cột trang trí), yêu cầu cảnh quan sân vườn, hồ bơi nếu có.
03 Xây nhà vào mùa mưa có chậm hơn không?
Xây nhà vào mùa mưa có chậm hơn không?
Có — mùa mưa (tháng 5–9 tại miền Bắc) có thể kéo dài tiến độ 1–2 tuần do hạn chế đổ bê tông, sơn ngoại thất. Ecohome lập tiến độ dự phòng trong hợp đồng cho trường hợp thời tiết bất lợi, không tính vào phạt chậm.
04 Có thể đẩy nhanh tiến độ bằng cách nào?
Có thể đẩy nhanh tiến độ bằng cách nào?
Có 3 cách: (1) tăng số lượng thợ (eco-home thường duy trì 12–18 thợ/công trình, có thể đẩy lên 25–30 thợ); (2) thi công song song các hạng mục (ví dụ hoàn thiện tầng 1 trong khi xây thô tầng 2); (3) chọn vật liệu đúc sẵn (tấm tường Acotec, cửa nhôm kính). Mỗi phương án có chi phí tăng thêm ~5–10% và phải thỏa thuận trước khi ký hợp đồng.
Pháp lý & giấy phép
01 Ecohome có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Ecohome có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có — Ecohome hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý: giấy phép xây dựng, hoàn công, hợp đồng thi công đúng chuẩn pháp luật. Phí dịch vụ pháp lý đã bao gồm trong gói trọn gói, gia chủ không phát sinh khoản nào thêm.
02 Xây nhà trong ngõ hẻm có được không?
Xây nhà trong ngõ hẻm có được không?
Tùy thuộc vào lộ giới và quy hoạch của khu vực. Ngõ ≥2m, có quy hoạch rõ ràng: xây được. Ngõ <2m hoặc trong khu vực bảo tồn: phải xin phép đặc biệt, có thể bị hạn chế chiều cao / số tầng. KTS Ecohome khảo sát và tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
03 Hợp đồng thi công có cần công chứng không?
Hợp đồng thi công có cần công chứng không?
Có — Ecohome công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng (chi phí do Ecohome chịu). Hợp đồng song ngữ Việt–Anh nếu gia chủ là Việt kiều. Mọi phụ lục thay đổi thiết kế / khối lượng đều phải ký phụ lục riêng và công chứng.
04 Sau khi xây xong, thủ tục hoàn công mất bao lâu?
Sau khi xây xong, thủ tục hoàn công mất bao lâu?
1–3 tháng tuỳ quận/huyện. Ecohome chuẩn bị hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, hợp đồng thi công, hóa đơn vật liệu) và nộp tại UBND quận/huyện. Gia chủ chỉ cần ký các giấy tờ cần thiết.
05 Nếu xây vượt phép GPXD thì sao?
Nếu xây vượt phép GPXD thì sao?
Xây vượt GPXD (thêm tầng, vượt diện tích, lấn chiếm) là vi phạm pháp luật, có thể bị cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm + phạt hành chính. Ecohome cam kết thi công đúng GPXD đã được duyệt. Mọi thay đổi đều phải xin điều chỉnh GPXD trước khi thi công (chi phí điều chỉnh: 5–15 triệu tuỳ địa phương).
Tham khảo cách phối hợp không gian, ánh sáng và vật liệu hoàn thiện.
Xem thiết kế nội thấtBảo hành & hậu mãi
01 Bảo hành công trình trong bao lâu?
Bảo hành công trình trong bao lâu?
Bảo hành kết cấu 5 năm (móng, cột, dầm, sàn, mái) + bảo trì trọn đời cho thấm dột + nứt tường. Với gói Cao cấp, phần thô bảo hành 10 năm. Phần hoàn thiện (sơn, ốp lát, thiết bị vệ sinh) bảo hành 1 năm theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.
02 Trong thời gian bảo hành, sự cố được xử lý trong bao lâu?
Trong thời gian bảo hành, sự cố được xử lý trong bao lâu?
Trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo (qua hotline/Zalo), Ecohome cử kỹ thuật đến khảo sát. Sự cố kết cấu / thấm dột: xử lý trong 48 giờ. Sự cố hoàn thiện: xử lý trong 3–7 ngày tuỳ mức độ.
03 Sau bảo hành 5 năm, nếu nhà có vấn đề thì sao?
Sau bảo hành 5 năm, nếu nhà có vấn đề thì sao?
Ecohome cung cấp dịch vụ CSKH trọn đời — bao gồm sửa chữa, nâng cấp, cải tạo với chi phí ưu đãi cho khách hàng cũ. Nhiều gia đình sau khi xây 5–10 năm quay lại nhờ Ecohome cải tạo, mở rộng — không phải tìm nhà thầu mới.
04 Có cam kết bằng văn bản về chất lượng không?
Có cam kết bằng văn bản về chất lượng không?
Có. Hợp đồng có 14 cam kết cụ thể (số bu-lông, độ dày bê tông, chiều cao tường, độ dốc mái, chất lượng ống nước, …) + biên bản nghiệm thu từng hạng mục. Mỗi đợt thanh toán gắn với biên bản nghiệm thu — gia chủ có quyền từ chối thanh toán nếu chất lượng không đạt cam kết.
Vật liệu xây dựng
01 Vật liệu xây dựng có đảm bảo chính hãng không?
Vật liệu xây dựng có đảm bảo chính hãng không?
Tất cả vật liệu trong hợp đồng đều ghi rõ thương hiệu + mẫu thực tế để gia chủ đối chiếu. Ecohome dùng 12 thương hiệu chính: Xi măng Bỉm Sơn, Thép Hòa Phát, Gạch đặc A1, Sơn Dulux, Sika chống thấm, Ống nhựa Tiền Phong, Dây điện Trần Phú, Panasonic, Vĩnh Tường. Gia chủ có quyền yêu cầu xuất hóa đơn + chứng từ.
02 Có được tự chọn vật liệu hoàn thiện không?
Có được tự chọn vật liệu hoàn thiện không?
Được. Báo giá ghi rõ chủng loại, xuất xứ vật liệu theo từng gói. Nếu muốn nâng cấp (ví dụ từ gạch COTTO lên Đồng Tâm, từ sơn Dulux lên Jotun), Ecohome cập nhật dự toán phần chênh lệch trước khi thi công. Hoặc gia chủ tự mua vật liệu hoàn thiện — Ecohome trừ chi phí vật tư trong hợp đồng.
03 Sàn gỗ tự nhiên hay sàn gỗ công nghiệp?
Sàn gỗ tự nhiên hay sàn gỗ công nghiệp?
Tùy ngân sách và yêu cầu thẩm mỹ. Sàn gỗ tự nhiên (gỗ óc chó, gỗ giáng hương): đẹp, bền, giá 2–5 triệu/m², dễ trầy. Sàn gỗ công nghiệp (An Cường, Kahn, Egger): ổn định hơn, giá 600K–2 triệu/m², nhiều màu. Ecohome khuyến nghị sàn gỗ công nghiệp cho tầng 2+ và sàn gỗ tự nhiên cho phòng khách (nếu ngân sách cho phép).
04 Có sử dụng vật liệu xanh / thân thiện môi trường không?
Có sử dụng vật liệu xanh / thân thiện môi trường không?
Ecohome ưu tiên vật liệu có chứng nhận xanh: sơn Dulux EasyClean (low-VOC), tấm tường bê tông khí chưng áp (ACOTEC, Viglacera), gạch không nung. Riêng gói Cao cấp có thêm các lựa chọn: đá marble tự nhiên, gỗ óc chó FSC, sơn chống nấm mốc BioShield. Chi phí tăng thêm 5–10% so với gói Khá.
Tham khảo cách phối hợp không gian, ánh sáng và vật liệu hoàn thiện.
Xem thiết kế nội thấtDịch vụ & quy trình
01 Ecohome có thi công ngoài Hà Nội không?
Ecohome có thi công ngoài Hà Nội không?
Có — Ecohome thi công trên 23 tỉnh thành: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Nam, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu. Chi phí vận chuyển + đi lại đã tính trong hợp đồng.
02 Phí khảo sát và tư vấn ban đầu có mất không?
Phí khảo sát và tư vấn ban đầu có mất không?
Không ràng buộc, không ép ký — bao gồm: khảo sát thực tế tại công trình, đo đạc, tư vấn pháp lý xây dựng, lập phương án sơ bộ. Sau khảo sát 5–7 ngày, gia chủ nhận báo giá chi tiết 80–120 hạng mục. Nếu không ký hợp đồng, gia chủ không mất bất kỳ khoản nào.
03 Tôi có thể thuê đơn vị giám sát độc lập ngoài Ecohome không?
Tôi có thể thuê đơn vị giám sát độc lập ngoài Ecohome không?
Hoàn toàn được. Ecohome khuyến khích gia chủ thuê giám sát độc lập nếu muốn — phí giám sát độc lập do gia chủ trả, Ecohome không can thiệp. Hồ sơ thiết kế, nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu đều được công khai trong nhóm Zalo riêng của dự án — bên giám sát độc lập được thêm vào nhóm.
04 Ecohome có hỗ trợ thiết kế nội thất không?
Ecohome có hỗ trợ thiết kế nội thất không?
Có — KTS nội thất của Ecohome thiết kế 2D/3D khi ký hợp đồng thi công trọn gói. Thiết kế nội thất bao gồm: bố trí mặt bằng, chọn vật liệu, thiết kế tủ bếp, tủ áo, đèn, chi tiết trang trí. Gia chủ được xem 3D walkthrough trước khi duyệt.
05 Có thể chỉ thuê Ecohome thiết kế (không thi công) không?
Có thể chỉ thuê Ecohome thiết kế (không thi công) không?
Có — Ecohome nhận thiết kế kiến trúc + nội thất riêng, không thi công. Phí thiết kế từ 200K–500K/m² sàn tuỳ độ phức tạp. Bản vẽ giao đầy đủ hồ sơ kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, MEP) + 3D walkthrough. Nếu sau đó gia chủ muốn Ecohome thi công, phí thiết kế được trừ vào giá trị hợp đồng.
06 Sau khi bàn giao, Ecohome có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?
Sau khi bàn giao, Ecohome có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?
Có — Ecohome phối hợp với 4 ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, BIDV, MB) hỗ trợ gia chủ vay vốn xây nhà với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm năm đầu. Hồ sơ vay được hỗ trợ làm trọn gói — gia chủ chỉ cần chứng minh thu nhập + sổ hồng/sổ đỏ thế chấp.
KTS Ecohome phản hồi trong 5 phút
Vẫn còn câu hỏi?
Gọi trực tiếp hoặc gửi yêu cầu — KTS Ecohome phản hồi trong vòng 5 phút (trong giờ hành chính).