🌿 Ecohome Trung thực · Tận tâm · Sáng tạo · Biết ơn
Đơn giá thi công xây dựng tại Ecohome năm 2026: phần thô từ 3,3–3,8 triệu mỗi mét vuông, hoàn thiện từ 2,8–3,5 triệu cho gói tiêu chuẩn và 3,8–5,0 triệu cho gói cao cấp. Báo giá đã bao gồm vật liệu chính hãng, giám sát kỹ sư và bảo hành 12–24 tháng. Báo giá 5 phút.
Phần thô từ 3,3 triệu/m², hoàn thiện từ 2,8 triệu/m². Đội thợ chuyên nghiệp, giám sát kỹ sư hàng ngày, vật liệu chính hãng 12 thương hiệu — báo giá chi tiết 80–120 hạng mục trong 3 ngày, không phát sinh ngoài hợp đồng.
1.000+
Công trình
300+
Công nhân
5 năm
Bảo hành kết cấu
3 hình thức khác nhau về phạm vi, đơn giá và tiến độ. Ecohome tư vấn trực tiếp cùng KTS để gia chủ chọn đúng gói.
Bảng so sánh chi tiết phạm vi, đơn giá và thời gian của 3 hình thức thi công để gia chủ chọn gói phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
| Tiêu chí | Phần thô | Được chọn nhiều nhất Hoàn thiện | Trọn gói |
|---|---|---|---|
| Đơn giá | 3,3–3,8 tr/m² | 2,8–5,0 tr/m² | 4,8–7,9 tr/m² |
| Bao gồm | Móng, khung, mái, tường, điện nước âm | Ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị VS | Phần thô + Hoàn thiện + Nội thất cơ bản |
| Không bao gồm | Ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị | Phần thô, nội thất rời | Nội thất rời (bàn ghế, sofa, giường) |
| Phù hợp | Có kinh nghiệm, tự chọn hoàn thiện | Nhà đã xây thô, cần vào ở | Một đầu mối chịu trách nhiệm toàn bộ |
| Thời gian | 2,5–3 tháng | 2–3 tháng | 5–8 tháng |
Móng, khung, mái, xây tường, điện nước âm
Ốp lát, sơn bả, điện nước, trần, cửa, thiết bị VS
Đơn giá phần thô đã bao gồm toàn bộ vật liệu + nhân công cho 10 hạng mục dưới đây.
Phần thô chỉ phù hợp khi gia chủ có kinh nghiệm giám sát — đọc chi tiết phần thô.
Vật liệu hoàn thiện từ 12 thương hiệu chính hãng có hoá đơn — gia chủ giám sát bất kỳ lúc nào.
Quy trình hoàn thiện 60–90 ngày — đọc chi tiết hoàn thiện.
Mỗi bước có đầu mối chịu trách nhiệm rõ ràng, có mốc thời gian cam kết trong hợp đồng.
Kỹ sư đến khảo sát thực tế, đo đạc, đánh giá hiện trạng. Báo giá chi tiết 80–120 hạng mục trong 3 ngày.
1–2 tuầnThoả thuận phạm vi, đơn giá, vật liệu, tiến độ. Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh ngoài phạm vi.
1 tuầnĐào móng, xây dựng phần thô (móng, khung, mái). Giám sát kỹ sư hàng ngày, cập nhật ảnh qua Zalo nhóm riêng.
2,5–3 thángỐp lát, sơn bả, điện nước, trần thạch cao, lắp đặt cửa & thiết bị vệ sinh. Vật liệu từ 12 thương hiệu chính hãng.
2–3 thángNghiệm thu từng hạng mục cùng gia chủ, bàn giao nhà đúng hẹn. Bảo hành 12–24 tháng tuỳ gói.
1 tuần
Mỗi công trình có 1–2 kỹ sư giám sát có mặt hàng ngày tại công trường. Chất lượng được kiểm soát liên tục, không phải "tuần ghé 1 lần".
12 thương hiệu vật liệu chính hãng (Hòa Phát, Bỉm Sơn, Dulux, Sika, Tiền Phong, Trần Phú, Panasonic, Vĩnh Tường…) có hoá đơn & chứng nhận xuất xứ.
Đội thợ Ecohome chuyên hoàn thiện — không phải thợ tổng hợp. Trát phẳng, ốp lát thẳng, sơn mịn là tiêu chuẩn, không phải may rủi.
Nhóm Zalo công trường — ít nhất 1 ảnh + 1 video cập nhật mỗi ngày. Gia chủ đi công tác dài ngày vẫn giám sát được 100%.
Cam kết bằng văn bản trong hợp đồng. Lỗi kỹ thuật được xử lý trong 48 giờ. Bảo trì định kỳ 6 tháng/lần trong năm đầu tiên.
Trọn gói = Phần thô + Hoàn thiện + Nội thất cơ bản. Từ 4,8 tr/m², bảo hành 5 năm.
Xem báo giá trọn gói →Cần thiết kế trước khi thi công? KTS 15+ năm, hồ sơ 30–45 ngày, từ 120.000 đ/m².
Xem báo giá thiết kế →3 gói Tiết Kiệm / Tiêu Chuẩn / Cao Cấp với từng hạng mục cụ thể.
Xem bảng giá →Chi tiết 10 hạng mục + lưu ý khi ký hợp đồng thi công phần thô.
Đọc bài →Quy trình 60–90 ngày + 6 hạng mục chính + đơn giá cập nhật 2026.
Đọc bài →Phân tích ưu nhược điểm từng hình thức — nên chọn loại nào?
So sánh chi tiết →
Tuỳ nhu cầu: (1) Trọn gói — phù hợp đa số gia chủ, một đầu mối chịu trách nhiệm; (2) Phần thô — phù hợp gia chủ có kinh nghiệm, muốn tự chọn vật liệu hoàn thiện; (3) Hoàn thiện — phù hợp nhà đã xây thô từ trước, chỉ cần hoàn thiện để vào ở. Ecohome tư vấn cùng KTS 15+ năm để chọn gói phù hợp.
Đơn giá phần thô đã bao gồm: nhân công + vật liệu cho móng, khung, cột, dầm, sàn, mái, xây tường, điện nước âm tường, trát, chống thấm. KHÔNG bao gồm: ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh (thuộc phần hoàn thiện).
Phần thô: 2,5–3 tháng cho nhà phố 3 tầng, 3–4 tháng cho biệt thự 4 tầng có hầm. Hoàn thiện: 2–3 tháng. Trọn gói: 5–8 tháng. Tiến độ được ghi trong hợp đồng — phạt 0,5%/ngày nếu trễ do nhà thầu.
Có. Ecohome nhận thi công theo hồ sơ thiết kế của bất kỳ đơn vị nào. KTS sẽ rà soát hồ sơ trước khi thi công, đảm bảo tính khả thi và đưa ra những điều chỉnh nếu cần.
Có. Gia chủ ở xa hoặc đi công tác vẫn giám sát được nhờ nhóm Zalo công trường cập nhật ảnh/video mỗi ngày. Ngoài ra, với hợp đồng trên 2 tỷ, Ecohome hỗ trợ camera trực tiếp tại công trường — gia chủ xem qua ứng dụng di động.
Được, nhưng phải có phụ lục hợp đồng. Mọi thay đổi vật liệu đều ảnh hưởng đến đơn giá và thời gian — Ecohome thông báo trước và chỉ thực hiện khi gia chủ đồng ý bằng văn bản.
Phát sinh chỉ xảy ra khi gia chủ yêu cầu thêm hạng mục ngoài hợp đồng hoặc thay đổi thiết kế. Mọi phát sinh đều có phụ lục bổ sung với giá thoả thuận trước khi thực hiện. Ecohome không tự ý phát sinh chi phí.
Bảo hành kết cấu 5 năm cho móng, khung, cột, dầm, sàn, mái, tường chịu lực. Bảo hành hoàn thiện 1–2 năm cho ốp lát, sơn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh (tuỳ gói). Lỗi kỹ thuật xử lý trong 48 giờ.
Thông thường chia 5–7 đợt: (1) tạm ứng sau ký hợp đồng, (2) sau khi xong móng, (3) sau khi xong khung, (4) sau khi xong mái, (5) sau khi xong hoàn thiện, (6) sau nghiệm thu bàn giao, (7) sau bảo hành 6 tháng (nếu có). Mỗi đợt gắn với mốc nghiệm thu cụ thể.
Có. Ecohome thi công trên toàn quốc — đã có công trình tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hoá, Nghệ An, Đà Nẵng… Chi phí điều phối nhân sự, vận chuyển vật liệu được khảo sát và ghi rõ trong hợp đồng.
Ecohome tư vấn phạm vi, vật liệu, tiến độ và ngân sách, kể cả khi hồ sơ thiết kế do đơn vị khác làm.
Ecohome đồng hành
Khảo sát tận nơi · Phản hồi trong 5 phút
Tặng bạn Chuẩn bị xây nhà 2026: checklist 16 điểm và bảng ngân sách mẫu
Nhận checklist và bảng ngân sách mẫu qua email để chuẩn bị trước khi gặp nhà thầu. Tài liệu tham khảo dùng chung, không phải bản vẽ hay báo giá riêng.
