Chuẩn bị xây nhà 2026: checklist 16 điểm và bảng ngân sách mẫu

Nhu cầu và hiện trạng

• Ghi số người ở, số phòng và nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên.
• Chuẩn bị kích thước lô đất, ảnh hiện trạng và thông tin đường tiếp cận.
• Liệt kê phần cần giữ lại, cải tạo hoặc xây mới nếu đã có nhà.
• Chọn thời điểm dự kiến khởi công và thời điểm cần sử dụng nhà.

Phạm vi và ngân sách

• Xác định tổng ngân sách có thể chi, phần dự phòng và nguồn thanh toán.
• Tách các khoản thiết kế, thi công, nội thất rời và thiết bị gia dụng.
• Yêu cầu báo giá ghi khối lượng, đơn vị tính, đơn giá và loại vật liệu.
• Đánh dấu hạng mục chưa bao gồm, thuế và các giả định trong báo giá.

Thống nhất trước khi làm

• Đối chiếu hồ sơ thiết kế với phạm vi công việc trong hợp đồng.
• Ghi rõ đầu mối phụ trách và cách cập nhật tình hình công trình.
• Thống nhất mốc nghiệm thu, điều kiện thanh toán và tài liệu kèm theo.
• Yêu cầu xác nhận chi phí và ảnh hưởng tiến độ trước khi làm phần phát sinh.

Nghiệm thu và bàn giao

• Lưu ảnh và biên bản ở các mốc nghiệm thu đã thống nhất.
• Lập danh sách việc cần hoàn tất và người phụ trách từng việc.
• Nhận tài liệu hướng dẫn sử dụng, hồ sơ thiết bị và thông tin bảo hành.
• Lưu đầu mối tiếp nhận bảo hành và cách gửi yêu cầu sau bàn giao.

Bảng ngân sách để tự điền

Điền số tiền theo báo giá bạn nhận được. Ô trống không có nghĩa là chi phí bằng 0.